Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Kirkeskellet 9

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.506 kr/m².3.836.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeskellet gns: 32.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.901.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,30 pct. siden apr. 2025
368k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat3.901.343 kr.Markedet · 1992690.030 kr.Markedet · 1993475.750 kr.Markedet · 1994928.620 kr.Markedet · 1995926.750 kr.Markedet · 1996965.800 kr.Markedet · 1997968.000 kr.Markedet · 19981.155.220 kr.Markedet · 19991.076.020 kr.Markedet · 20001.254.220 kr.Markedet · 20011.493.360 kr.Markedet · 20021.594.560 kr.Markedet · 20031.590.380 kr.Markedet · 20041.288.430 kr.Markedet · 20051.730.630 kr.Markedet · 20062.436.280 kr.Markedet · 20072.320.120 kr.Markedet · 20082.283.820 kr.Markedet · 20091.810.490 kr.Markedet · 20101.998.480 kr.Markedet · 20112.017.180 kr.Markedet · 20121.884.630 kr.Markedet · 20132.098.250 kr.Markedet · 20142.013.990 kr.Markedet · 20152.136.310 kr.Markedet · 20162.365.990 kr.Markedet · 20172.243.230 kr.Markedet · 20182.583.350 kr.Markedet · 20192.441.120 kr.Markedet · 20202.822.820 kr.Markedet · 20213.017.740 kr.Markedet · 20223.489.860 kr.Markedet · 20232.911.700 kr.Markedet · 20243.594.030 kr.Markedet · 20253.801.050 kr.Markedet · 20264.394.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.901.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkeskellet 14
2605 Brøndby		118 m²109 m01-06-20253.525.000 kr.29.873 kr./m²
Kirkeskellet 3
2605 Brøndby		119 m²62 m28-12-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Kirkeskellet 28
2605 Brøndby		119 m²252 m04-02-20264.450.000 kr.37.395 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152
2605 Brøndby		109 m²55 m02-12-20243.875.000 kr.35.550 kr./m²
Kirkebakken 18
2605 Brøndby		107 m²112 m22-01-20253.750.000 kr.35.047 kr./m²
Krogagervej 4
2605 Brøndby		107 m²295 m02-10-20253.425.000 kr.32.009 kr./m²
Lærkehøj 40
2605 Brøndby		110 m²578 m16-06-20254.195.000 kr.38.136 kr./m²
Muldager 14
2605 Brøndby		107 m²523 m05-05-20243.200.000 kr.29.907 kr./m²
Bygaden 13
2605 Brøndby		114 m²499 m01-09-20244.430.000 kr.38.860 kr./m²
Kirkebakken 29
2605 Brøndby		102 m²258 m22-06-20263.665.000 kr.35.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden