Gråstenvænget 13

Villa · 174 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 322.600 kr.
Offentlig grundværdi: 322.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.731 kr/m².2.185.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvænget gns: 19.834 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²+61,30 pct.
3Vores vurdering3.301.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,96 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2022Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 3 4230 Skælskør	174 m²	190 m	25-06-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	313 m	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	279 m	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	349 m	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	396 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Nyvej 19 4230 Skælskør	170 m²	765 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	741 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	448 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	1,1 km	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	945 m	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu