Menu
For mæglere Log ind
Sjællandsgade 37, st.
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Sjællandsgade 37, st.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2018. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.610 kr/m².2.640.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 19.427 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.451 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.003.801 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.258.915 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,69 pct. siden mar. 2025
471k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat3.003.801 kr.Markedet · 19926.643.476 kr.Markedet · 1993539.658 kr.Markedet · 1994756.252 kr.Markedet · 19952.469.726 kr.Markedet · 1996714.042 kr.Markedet · 19971.333.458 kr.Markedet · 19981.208.214 kr.Markedet · 1999979.272 kr.Markedet · 20001.029.294 kr.Markedet · 20016.783.084 kr.Markedet · 2002946.512 kr.Markedet · 2003954.828 kr.Markedet · 20041.128.330 kr.Markedet · 20051.835.820 kr.Markedet · 20061.451.268 kr.Markedet · 20071.505.322 kr.Markedet · 20082.143.512 kr.Markedet · 20091.327.410 kr.Markedet · 20101.444.842 kr.Markedet · 20112.031.750 kr.Markedet · 20122.001.258 kr.Markedet · 20131.575.000 kr.Markedet · 20141.668.492 kr.Markedet · 20152.014.614 kr.Markedet · 20162.149.434 kr.Markedet · 20172.816.226 kr.Markedet · 20181.925.028 kr.Markedet · 20191.687.770 kr.Markedet · 20202.337.930 kr.Markedet · 20213.043.278 kr.Markedet · 20222.980.278 kr.Markedet · 20232.824.164 kr.Markedet · 20242.346.246 kr.Markedet · 20252.009.952 kr.Markedet · 20262.640.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.003.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2018Ombygning
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 33, st.
7400 Herning		138 m²34 m06-11-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Langelandsvej 25, st.
7400 Herning		134 m²143 m04-01-20262.975.000 kr.22.201 kr./m²
Grønnegade 12, 3. th
7400 Herning		126 m²669 m26-08-20252.995.000 kr.23.770 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 1. mf
7400 Herning		127 m²667 m22-12-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²
Dalgasgade 9, 1. th
7400 Herning		128 m²930 m21-10-20242.195.000 kr.17.148 kr./m²
Trøstrup Vænge 8, st.
7400 Herning		127 m²1,2 km20-10-20243.150.000 kr.24.803 kr./m²
Grønnegade 12, 2. tv
7400 Herning		116 m²669 m12-01-20262.175.000 kr.18.750 kr./m²
Fonnesbechsgade 13A, 2.
7400 Herning		138 m²648 m07-10-20251.900.000 kr.13.768 kr./m²
Nygade 36, 1. th
7400 Herning		118 m²947 m18-04-20241.880.000 kr.15.932 kr./m²
Grøndahlsvej 19, 4. 3
7400 Herning		127 m²1,4 km23-10-20233.340.000 kr.26.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden