Sjællandsgade 53, 2. th., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Herning (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.455.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1996

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 468 m²
Bebygget areal: 158 m²
Udestue: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.125 kr/m².1.800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 19.427 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.451 kr/m²-5,00 pct.
3Vores vurdering2.326.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.455.000 kr / Estimat: 2.774.700 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 37, st. 7400 Herning	126 m²	150 m	06-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	184 m	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Fynsgade 84B 7400 Herning	96 m²	430 m	01-09-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Niels Bohrs Vej 44, 1. 7400 Herning	100 m²	452 m	04-12-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Parkvej 39, st. 7400 Herning	101 m²	392 m	03-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Fonnesbechsgade 1, 1. th 7400 Herning	95 m²	695 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Østergade 48, 2. 3 7400 Herning	93 m²	611 m	27-11-2025	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Mindegade 10, 2. 5 7400 Herning	99 m²	972 m	06-11-2025	1.230.000 kr.	12.424 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 2. tv 7400 Herning	101 m²	809 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Parkvej 29, st. 7400 Herning	89 m²	360 m	20-01-2026	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu