Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Solbakken 7

Villa · 136 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.562 kr/m².5.197.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 49.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²+37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.262.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,36 pct. siden jul. 2025
667k2,3M3,9M5,5M7,0M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20257.050.000 kr.I dag · vores estimat5.262.354 kr.Markedet · 1992666.536 kr.Markedet · 1993822.392 kr.Markedet · 1994816.544 kr.Markedet · 1995992.528 kr.Markedet · 1996976.208 kr.Markedet · 19971.089.768 kr.Markedet · 19981.235.968 kr.Markedet · 19991.511.096 kr.Markedet · 20001.479.680 kr.Markedet · 20011.715.096 kr.Markedet · 20021.858.712 kr.Markedet · 20031.646.552 kr.Markedet · 20041.804.448 kr.Markedet · 20052.286.296 kr.Markedet · 20063.158.464 kr.Markedet · 20073.066.120 kr.Markedet · 20082.595.288 kr.Markedet · 20092.331.448 kr.Markedet · 20102.258.824 kr.Markedet · 20112.380.000 kr.Markedet · 20122.114.256 kr.Markedet · 20132.226.320 kr.Markedet · 20142.036.328 kr.Markedet · 20152.217.208 kr.Markedet · 20162.691.440 kr.Markedet · 20172.853.552 kr.Markedet · 20182.987.648 kr.Markedet · 20192.831.656 kr.Markedet · 20203.450.728 kr.Markedet · 20213.736.600 kr.Markedet · 20224.175.472 kr.Markedet · 20234.061.504 kr.Markedet · 20243.793.448 kr.Markedet · 20254.508.944 kr.Markedet · 20264.699.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.262.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 14
3400 Hillerød		140 m²51 m27-02-20256.600.000 kr.47.143 kr./m²
Tamsborgvej 41
3400 Hillerød		135 m²229 m25-05-20255.777.000 kr.42.793 kr./m²
Elmegårdsalle 21
3400 Hillerød		135 m²447 m10-12-20245.150.000 kr.38.148 kr./m²
Sandviggårdsvej 6
3400 Hillerød		134 m²446 m12-03-20255.450.000 kr.40.672 kr./m²
Københavnsvej 22
3400 Hillerød		130 m²304 m24-01-20254.310.000 kr.33.154 kr./m²
Bilidtsvej 5
3400 Hillerød		126 m²99 m30-04-20254.810.000 kr.38.175 kr./m²
Margrethevej 4
3400 Hillerød		140 m²476 m14-02-20244.500.000 kr.32.143 kr./m²
Eberlinsvej 4
3400 Hillerød		131 m²423 m05-11-20245.450.000 kr.41.603 kr./m²
Sandviggårdsvej 3
3400 Hillerød		140 m²485 m12-02-20265.675.000 kr.40.536 kr./m²
Solskrænten 1
3400 Hillerød		136 m²732 m07-08-20244.250.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden