Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3390 Hundested

Rytterbakken 3

Fritidshus · 104 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
1600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.270 kr/m².2.592.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRytterbakken gns: 32.013 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.805.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden jan. 2026
123k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.805.977 kr.Markedet · 1992399.984 kr.Markedet · 1993464.984 kr.Markedet · 1994422.656 kr.Markedet · 1995675.688 kr.Markedet · 1996371.904 kr.Markedet · 1997524.264 kr.Markedet · 1998633.256 kr.Markedet · 1999495.560 kr.Markedet · 2000822.016 kr.Markedet · 2001794.872 kr.Markedet · 20021.737.944 kr.Markedet · 20031.026.168 kr.Markedet · 20041.519.336 kr.Markedet · 20051.472.328 kr.Markedet · 20062.107.352 kr.Markedet · 20071.886.560 kr.Markedet · 20083.080.792 kr.Markedet · 20091.821.664 kr.Markedet · 20101.893.944 kr.Markedet · 20111.460.576 kr.Markedet · 20121.673.152 kr.Markedet · 20131.161.160 kr.Markedet · 20141.339.208 kr.Markedet · 20151.977.872 kr.Markedet · 20161.224.704 kr.Markedet · 20171.413.776 kr.Markedet · 20182.214.472 kr.Markedet · 20191.903.928 kr.Markedet · 20202.486.952 kr.Markedet · 20213.182.400 kr.Markedet · 20223.265.080 kr.Markedet · 20232.890.264 kr.Markedet · 20243.581.968 kr.Markedet · 20254.044.872 kr.Markedet · 20263.593.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.805.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterbakken 5
3390 Hundested		76 m²49 m23-09-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Rytterbakken 4
3390 Hundested		70 m²58 m30-03-20261.995.000 kr.28.500 kr./m²
Rytterbakken 10
3390 Hundested		64 m²71 m23-11-20252.450.000 kr.38.281 kr./m²
Skolelodden 3
3390 Hundested		108 m²136 m04-05-20263.800.000 kr.35.185 kr./m²
Søgræsvej 5
3390 Hundested		112 m²259 m15-12-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Brøndalstien 15
3390 Hundested		81 m²246 m03-10-20252.150.000 kr.26.543 kr./m²
Guldsmedebakken 33
3390 Hundested		88 m²814 m25-05-20252.795.000 kr.31.761 kr./m²
Guldsmedebakken 12
3390 Hundested		87 m²812 m02-05-20252.660.000 kr.30.575 kr./m²
Brøndalstien 11
3390 Hundested		77 m²210 m19-06-20242.275.000 kr.29.545 kr./m²
Skolelodden 20
3390 Hundested		75 m²177 m26-03-20262.551.000 kr.34.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden