Runegårdsvej 14

Villa · 98 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.549 kr/m².4.186.878 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunegårdsvej gns: 34.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.822.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,14 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.030.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runegårdsvej 9 8270 Højbjerg	102 m²	38 m	29-01-2025	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Runegårdsvej 12 8270 Højbjerg	145 m²	19 m	10-09-2025	4.148.785 kr.	28.612 kr./m²
Runegårdsvej 30 8270 Højbjerg	170 m²	128 m	14-09-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Thornbæks Allé 3 8270 Højbjerg	99 m²	355 m	30-06-2025	4.350.000 kr.	43.939 kr./m²
Holmegårdsvej 16 8270 Højbjerg	101 m²	249 m	02-11-2024	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Holmegårdsvej 20 8270 Højbjerg	102 m²	217 m	19-09-2025	4.350.000 kr.	42.647 kr./m²
Pihlkjærsvej 29 8270 Højbjerg	103 m²	575 m	24-06-2025	4.848.000 kr.	47.068 kr./m²
Ringgårdsvej 6 8270 Højbjerg	108 m²	236 m	03-05-2025	4.148.000 kr.	38.407 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4 8270 Højbjerg	96 m²	951 m	13-03-2026	3.901.000 kr.	40.635 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	724 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu