Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Øvre Møllevej 3

Villa · 131 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.099 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
2099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.913 kr/m².2.452.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.694.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden mar. 2018
501k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.650.000 kr.2. jun. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat2.694.709 kr.Markedet · 1992735.303 kr.Markedet · 1993665.480 kr.Markedet · 1994602.600 kr.Markedet · 1995645.437 kr.Markedet · 1996641.507 kr.Markedet · 1997655.000 kr.Markedet · 1998500.682 kr.Markedet · 19991.176.249 kr.Markedet · 20001.186.205 kr.Markedet · 20011.357.815 kr.Markedet · 20021.320.480 kr.Markedet · 20031.598.593 kr.Markedet · 20041.367.116 kr.Markedet · 20051.789.067 kr.Markedet · 20062.089.188 kr.Markedet · 20072.444.329 kr.Markedet · 20082.200.276 kr.Markedet · 20091.395.019 kr.Markedet · 20101.310.000 kr.Markedet · 20111.441.262 kr.Markedet · 20121.283.800 kr.Markedet · 20131.169.437 kr.Markedet · 20141.193.410 kr.Markedet · 20151.403.534 kr.Markedet · 20161.403.796 kr.Markedet · 20171.719.375 kr.Markedet · 20181.643.788 kr.Markedet · 20191.895.046 kr.Markedet · 20201.903.823 kr.Markedet · 20212.169.360 kr.Markedet · 20222.300.360 kr.Markedet · 20232.127.702 kr.Markedet · 20242.240.231 kr.Markedet · 20252.583.320 kr.Markedet · 20262.689.430 kr.Markedet · 20271.959.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
2. jun. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.694.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinderød Skov 123
3300 Frederiksværk		131 m²398 m17-09-20252.250.000 kr.17.176 kr./m²
Kildevej 16B
3300 Frederiksværk		130 m²503 m18-09-20262.675.000 kr.20.577 kr./m²
Hulgårdsvej 1
3300 Frederiksværk		132 m²527 m30-08-20262.250.000 kr.17.045 kr./m²
Hjortebjergvej 5
3300 Frederiksværk		130 m²584 m21-08-20263.500.000 kr.26.923 kr./m²
Vinderød Skov 36
3300 Frederiksværk		139 m²234 m03-07-20252.795.000 kr.20.108 kr./m²
Kildevej 7
3300 Frederiksværk		134 m²555 m11-05-20261.800.000 kr.13.433 kr./m²
Vinderød Skov 32
3300 Frederiksværk		122 m²284 m01-08-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Ellevej 96
3300 Frederiksværk		133 m²727 m05-12-20232.275.000 kr.17.105 kr./m²
Vinderød Skov 42
3300 Frederiksværk		117 m²95 m19-04-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²
Ådalsvej 6
3300 Frederiksværk		130 m²895 m13-04-20252.730.000 kr.21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden