Kirkevænget 35

Rækkehus · 99 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.821 kr/m².2.386.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 21.248 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.310.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2011Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 16 8310 Tranbjerg J	85 m²	153 m	15-02-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkevænget 19 8310 Tranbjerg J	114 m²	81 m	05-12-2024	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Kirkevænget 23 8310 Tranbjerg J	118 m²	60 m	02-02-2026	2.362.500 kr.	20.021 kr./m²
Jegstrupvænget 119 8310 Tranbjerg J	100 m²	295 m	01-09-2026	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Jegstrupvænget 119 8310 Tranbjerg J	100 m²	295 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Jegstrupvænget 223 8310 Tranbjerg J	100 m²	361 m	05-02-2026	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Sønderbro 4B 8310 Tranbjerg J	96 m²	231 m	27-11-2024	2.660.000 kr.	27.708 kr./m²
Sønderbro 4D 8310 Tranbjerg J	96 m²	247 m	25-03-2024	2.498.000 kr.	26.021 kr./m²
Skovgårdsvænget 100 8310 Tranbjerg J	98 m²	435 m	07-11-2024	2.225.000 kr.	22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 322 8310 Tranbjerg J	100 m²	496 m	11-08-2025	2.574.000 kr.	25.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu