Sønderstedvej 26, Søndersted

Villa · 150 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.959 kr/m².2.207.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.653.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,47 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstedvej 13, Søndersted 4340 Tølløse	166 m²	158 m	19-09-2025	2.045.000 kr.	12.319 kr./m²
Sønderstedvej 38, Sibberup 4340 Tølløse	121 m²	136 m	11-08-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Sønderstedvej 44, Sibberup 4340 Tølløse	102 m²	197 m	02-09-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Sønderstedvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	261 m²	282 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Holbækvej 74, Undløse 4340 Tølløse	175 m²	1,4 km	13-04-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Østergårdsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	154 m²	2,7 km	17-07-2024	1.545.000 kr.	10.032 kr./m²
Søskrænten 41, Undløse 4340 Tølløse	145 m²	2,8 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Østergårdsvej 10, Undløse 4340 Tølløse	158 m²	2,7 km	02-05-2025	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse 4340 Tølløse	164 m²	2,4 km	26-05-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Frihedshåbsvej 2, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	2,5 km	18-01-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu