Bispeengen 109, Anderup

Villa · 158 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 158 m².3.319.580 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.256.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispeengen 113, Anderup 5270 Odense N	170 m²	44 m	20-04-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Bispeengen 18, Anderup 5270 Odense N	165 m²	341 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Bispeengen 54, Anderup 5270 Odense N	147 m²	234 m	26-11-2023	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Bispeengen 97, Anderup 5270 Odense N	175 m²	63 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Bispeengen 38, Anderup 5270 Odense N	115 m²	247 m	24-07-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	154 m	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	444 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N	156 m²	454 m	01-12-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	329 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	975 m	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu