Vænget 7

Fritidshus · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.413 kr/m².3.559.660 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVænget gns: 46.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²+42,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.140.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,01 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
9. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2024dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 1 7130 Juelsminde	99 m²	57 m	10-12-2025	4.701.600 kr.	47.491 kr./m²
Vænget 4 7130 Juelsminde	151 m²	53 m	12-06-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	406 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	471 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	450 m	01-08-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	450 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Strandparken Tværvej 28 7130 Juelsminde	84 m²	315 m	10-05-2026	3.175.000 kr.	37.798 kr./m²
Fasanlunden 6 7130 Juelsminde	80 m²	719 m	24-09-2026	2.515.000 kr.	31.438 kr./m²
Fasanlunden 1 7130 Juelsminde	80 m²	738 m	13-06-2026	2.610.000 kr.	32.625 kr./m²
Birkealle 7 7130 Juelsminde	74 m²	190 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu