Tilstedvej 60, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 203 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 952 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.443 kr/m² × 203 m².2.322.929 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.079.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilstedvej 57, Tilsted 7700 Thisted	199 m²	33 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Tilstedvej 29, Tilsted 7700 Thisted	170 m²	330 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Tilstedvej 74, Tilsted 7700 Thisted	167 m²	250 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Tilstedvej 31, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	313 m	16-11-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Tilstedvej 38, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	228 m	22-08-2025	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Tilstedvej 55, Tilsted 7700 Thisted	136 m²	44 m	28-07-2025	1.560.000 kr.	11.471 kr./m²
Tilstedvej 59, Tilsted 7700 Thisted	123 m²	29 m	24-02-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Agertoften 12, Tilsted 7700 Thisted	200 m²	413 m	30-10-2025	1.450.000 kr.	7.250 kr./m²
Silstrupvej 82, Tilsted 7700 Thisted	206 m²	434 m	01-03-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Lupinvej 6, Tilsted 7700 Thisted	197 m²	464 m	05-02-2026	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu