Hvidovre Boulevard 6

Villa · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 595 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.762 kr/m².4.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovre gns: 40.434 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.126.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,03 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.126.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.150.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nestors Alle 14 2650 Hvidovre	114 m²	454 m	30-03-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Theseus Alle 15 2650 Hvidovre	118 m²	320 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Nestors Alle 29 2650 Hvidovre	111 m²	268 m	05-04-2026	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Ketilstorp Alle 81 2650 Hvidovre	113 m²	434 m	02-06-2025	5.420.000 kr.	47.965 kr./m²
Gammel Køge Landevej 495 2650 Hvidovre	117 m²	456 m	14-05-2025	7.300.000 kr.	62.393 kr./m²
Risholmen 4 2650 Hvidovre	118 m²	451 m	23-08-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Ketilstorp Alle 84 2650 Hvidovre	113 m²	547 m	31-03-2025	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Argos Alle 16 2650 Hvidovre	107 m²	202 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	41.121 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	204 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Hvidovrevej 410 2650 Hvidovre	113 m²	685 m	23-06-2025	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu