Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Nibevej 4

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1010 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.284 kr/m².1.804.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.118.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025Ombygning
  • 2024majEjerskifte
  • 1965sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøsbrovej 59
8940 Randers SV		125 m²246 m03-10-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Fåborgvej 33
8940 Randers SV		126 m²407 m10-03-20251.230.000 kr.9.762 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup
8940 Randers SV		125 m²362 m14-04-20261.750.000 kr.14.000 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup
8940 Randers SV		125 m²362 m23-01-20251.750.000 kr.14.000 kr./m²
Frederiksbergvej 26, Vorup
8940 Randers SV		126 m²437 m12-02-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Fåborgvej 9
8940 Randers SV		130 m²210 m02-05-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Frederiksbergvej 9D, Vorup
8940 Randers SV		126 m²490 m07-05-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Mariendalsvej 10
8940 Randers SV		132 m²129 m19-10-20231.300.000 kr.9.848 kr./m²
Himmerlandsvej 10, Vorup
8940 Randers SV		123 m²323 m27-08-20253.825.000 kr.31.098 kr./m²
Herningvej 6
8940 Randers SV		132 m²168 m23-05-20241.670.000 kr.12.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden