Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Capellas Alle 26

Villa · 99 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 445 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.239 kr/m².4.383.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCapellas gns: 39.975 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.126.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden jun. 2025
451k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat4.126.826 kr.Markedet · 1992694.782 kr.Markedet · 1993450.549 kr.Markedet · 1994649.044 kr.Markedet · 1995647.856 kr.Markedet · 1996658.647 kr.Markedet · 1997792.297 kr.Markedet · 19981.039.896 kr.Markedet · 19991.095.435 kr.Markedet · 20001.263.933 kr.Markedet · 20011.307.394 kr.Markedet · 20021.313.730 kr.Markedet · 20031.214.631 kr.Markedet · 20041.398.573 kr.Markedet · 20051.606.671 kr.Markedet · 20062.014.551 kr.Markedet · 20072.340.459 kr.Markedet · 20082.329.866 kr.Markedet · 20091.620.828 kr.Markedet · 20101.563.705 kr.Markedet · 20111.721.808 kr.Markedet · 20121.451.637 kr.Markedet · 20131.566.081 kr.Markedet · 20141.885.752 kr.Markedet · 20152.205.819 kr.Markedet · 20162.710.917 kr.Markedet · 20172.556.378 kr.Markedet · 20182.582.613 kr.Markedet · 20192.737.053 kr.Markedet · 20202.860.308 kr.Markedet · 20213.426.885 kr.Markedet · 20223.696.066 kr.Markedet · 20233.103.551 kr.Markedet · 20243.461.238 kr.Markedet · 20253.759.030 kr.Markedet · 20263.904.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.126.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Capellas Alle 38
2770 Kastrup		100 m²64 m07-07-20254.050.000 kr.40.500 kr./m²
Capellas Alle 19
2770 Kastrup		111 m²55 m30-01-20244.030.000 kr.36.306 kr./m²
Capellas Alle 37
2770 Kastrup		80 m²77 m09-06-20244.600.000 kr.57.500 kr./m²
Merkur Alle 13
2770 Kastrup		99 m²149 m09-06-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²
Gemmas Alle 11
2770 Kastrup		98 m²153 m22-05-20254.545.000 kr.46.378 kr./m²
Spicas Alle 1
2770 Kastrup		96 m²322 m10-04-20254.050.000 kr.42.188 kr./m²
Herkules Alle 14
2770 Kastrup		93 m²133 m07-12-20256.550.000 kr.70.430 kr./m²
Orions Alle 9
2770 Kastrup		96 m²431 m17-02-20253.450.000 kr.35.938 kr./m²
Gemmas Alle 5
2770 Kastrup		106 m²183 m08-06-20254.245.000 kr.40.047 kr./m²
Ryslinge Alle 13
2770 Kastrup		101 m²598 m07-08-20244.211.000 kr.41.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden