Nis Petersens Vej 4

Villa · 102 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.471 kr/m².3.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNis gns: 19.240 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering2.352.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.975.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 2 8660 Skanderborg	114 m²	29 m	12-06-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Nis Petersens Vej 30 8660 Skanderborg	129 m²	88 m	20-09-2024	2.480.000 kr.	19.225 kr./m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	20 m	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Martin A Hansens Vej 2 8660 Skanderborg	102 m²	302 m	11-02-2025	2.950.000 kr.	28.922 kr./m²
H C Andersens Vej 4 8660 Skanderborg	106 m²	227 m	12-06-2026	3.620.000 kr.	34.151 kr./m²
Mursejlervej 10 8660 Skanderborg	113 m²	401 m	25-01-2026	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Rypevej 6 8660 Skanderborg	113 m²	405 m	06-10-2026	3.375.000 kr.	29.867 kr./m²
Ahornvej 2 8660 Skanderborg	111 m²	612 m	17-10-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Martin A Hansens Vej 21 8660 Skanderborg	117 m²	278 m	21-09-2025	2.885.000 kr.	24.658 kr./m²
Skovbrynet 7 8660 Skanderborg	110 m²	834 m	30-09-2026	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu