Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Birknæsvej 2, Yderby Lyng

Fritidshus · 76 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.295 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 92 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.247 kr/m² × 76 m².2.070.772 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.774.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,37 pct. siden maj 2025
53k618k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.774.047 kr.Markedet · 1992278.920 kr.Markedet · 199352.744 kr.Markedet · 1994371.412 kr.Markedet · 1995266.836 kr.Markedet · 1996405.308 kr.Markedet · 1997268.964 kr.Markedet · 1998359.328 kr.Markedet · 1999252.700 kr.Markedet · 2000304.000 kr.Markedet · 2001295.792 kr.Markedet · 2002343.064 kr.Markedet · 2003579.500 kr.Markedet · 2004757.796 kr.Markedet · 2005627.532 kr.Markedet · 20061.106.788 kr.Markedet · 20071.282.500 kr.Markedet · 20081.333.572 kr.Markedet · 20091.378.640 kr.Markedet · 2010613.852 kr.Markedet · 20111.124.572 kr.Markedet · 20121.089.004 kr.Markedet · 20131.154.896 kr.Markedet · 2014692.436 kr.Markedet · 2015808.868 kr.Markedet · 2016868.072 kr.Markedet · 20171.037.020 kr.Markedet · 2018865.032 kr.Markedet · 2019921.956 kr.Markedet · 20201.377.500 kr.Markedet · 20211.476.528 kr.Markedet · 20222.068.720 kr.Markedet · 20231.457.604 kr.Markedet · 20242.010.352 kr.Markedet · 20252.003.664 kr.Markedet · 20262.315.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.774.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birknæsvej 6, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		63 m²63 m09-07-20251.720.000 kr.27.302 kr./m²
Egnæsvej 10B, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²208 m18-12-20242.525.000 kr.33.667 kr./m²
Plantagevej 40, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		76 m²412 m29-04-20241.535.000 kr.20.197 kr./m²
Strandlystgårdsvej 52, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		73 m²97 m24-09-20241.600.000 kr.21.918 kr./m²
Vedelvej 28, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²381 m10-04-20251.950.000 kr.26.000 kr./m²
Elmekrogen 2, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		73 m²175 m22-12-20241.150.000 kr.15.753 kr./m²
Femkløvervej 5, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		76 m²666 m24-08-20251.495.000 kr.19.671 kr./m²
Strandlystgårdsvej 65, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		73 m²382 m19-10-20251.650.000 kr.22.603 kr./m²
Landemærket 12, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		77 m²610 m08-09-20241.525.000 kr.19.805 kr./m²
Buskrosevej 21, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		72 m²499 m07-04-20241.995.000 kr.27.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden