Bonderødvej 23, 4640 Faxe — Villa · 346 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 5.526 m², 13 værelser, opført i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 5526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.142 kr/m².3.148.000 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.670.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004Bygget
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	158 m	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	2,7 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Tokkerupvej 19 4640 Faxe	324 m²	4,4 km	19-06-2024	3.700.000 kr.	11.420 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	1,2 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Kalvehavevej 34, Hovby 4640 Faxe	346 m²	5,7 km	07-07-2024	4.700.000 kr.	13.584 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	3,6 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Nordhøjvej 26, St Torøje 4640 Faxe	278 m²	4,4 km	03-08-2025	1.950.000 kr.	7.014 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	4,5 km	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Faxe Havnevej 5 4640 Faxe	252 m²	4,8 km	16-09-2025	4.750.000 kr.	18.849 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	4,6 km	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu