Tranevej 1, Handrup

Fritidshus · 128 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.672 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 128 m².3.835.776 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.344.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.500.000 kr.
2022jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.997.500 kr.
1976aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 26, Handrup 8400 Ebeltoft	103 m²	164 m	20-08-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Tranevej 32, Handrup 8400 Ebeltoft	73 m²	179 m	12-09-2024	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Rågevej 16, Handrup 8400 Ebeltoft	130 m²	142 m	28-07-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Skadevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	125 m²	325 m	05-05-2024	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Pirolvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	119 m²	202 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	26.261 kr./m²
Kulmulevej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	128 m²	878 m	09-05-2026	5.520.000 kr.	43.125 kr./m²
Solkrogen 12, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	467 m	05-10-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Ørredvej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	128 m²	1,0 km	08-12-2024	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Klirevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	115 m²	205 m	28-04-2026	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Bekkasinvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	141 m²	267 m	24-09-2024	3.695.000 kr.	26.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu