Langøvej 21, Kildegården, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KildegårdenMedian pris/m² for fritidshus i Kildegården (2740, sidste 24 mdr.): 16.991 kr/m² × 32 m².543.712 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering589.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,03 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 796.951 kr.
I dag · vores estimat: 589.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg796.951 kr.
2015aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1959Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 13, Kildegården 2740 Skovlunde	32 m²	201 m	26-02-2024	488.798 kr.	15.275 kr./m²
Avnøvej 43, Kildegården 2740 Skovlunde	30 m²	248 m	30-10-2024	545.672 kr.	18.189 kr./m²
Ravnsøvej 11, Kildegården 2740 Skovlunde	30 m²	410 m	17-11-2024	575.330 kr.	19.178 kr./m²
Asynjevej 2 2740 Skovlunde	34 m²	700 m	25-06-2024	500.000 kr.	14.706 kr./m²
Bjarkesvej 6 2740 Skovlunde	30 m²	777 m	08-04-2024	550.000 kr.	18.333 kr./m²
Siøvej 21, Kildegården 2740 Skovlunde	26 m²	283 m	12-06-2024	1.192.239 kr.	45.855 kr./m²
Gefionvej 21 2740 Skovlunde	37 m²	679 m	29-05-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Lindøvej 40, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	215 m	30-09-2024	801.649 kr.	20.041 kr./m²
Borgøvej 41, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	218 m	27-01-2025	656.674 kr.	16.417 kr./m²
Valkyriensvej 2, Godthåb 2740 Skovlunde	30 m²	1,8 km	28-01-2024	2.200.000 kr.	73.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu