Læssøegade 155, 1.

Ejerlejlighed · 189 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 189 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 129 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.441 kr/m².5.003.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 29.451 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.571.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.571.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
mar.Ejerskifte5.395.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	0 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st. 5230 Odense M	124 m²	342 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Christian IX's Vej 10, st. 5230 Odense M	149 m²	325 m	18-10-2023	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv 5230 Odense M	131 m²	345 m	08-02-2026	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Hunderupvej 124B, 1. th. 5230 Odense M	128 m²	625 m	03-05-2026	2.240.000 kr.	17.500 kr./m²
Hjallesevej 241, st. 5230 Odense M	132 m²	946 m	05-02-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Langelinie 103, 1. 5230 Odense M	117 m²	379 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Bülowsvej 12, 1. 5230 Odense M	117 m²	833 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, st. 5230 Odense M	117 m²	833 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1. 5230 Odense M	105 m²	368 m	14-04-2025	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu