Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Birkevænget 8

Fritidshus · 79 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.943 kr/m².4.027.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.100.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,18 pct. siden jan. 2026
222k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat3.100.581 kr.Markedet · 1992407.719 kr.Markedet · 1993348.153 kr.Markedet · 1994495.883 kr.Markedet · 1995231.312 kr.Markedet · 1996344.282 kr.Markedet · 1997449.352 kr.Markedet · 1998477.476 kr.Markedet · 1999470.445 kr.Markedet · 2000444.296 kr.Markedet · 2001714.081 kr.Markedet · 2002890.093 kr.Markedet · 20031.028.659 kr.Markedet · 2004805.168 kr.Markedet · 20051.512.139 kr.Markedet · 20061.675.827 kr.Markedet · 2007965.143 kr.Markedet · 20081.462.053 kr.Markedet · 20091.251.202 kr.Markedet · 20101.172.992 kr.Markedet · 20111.249.543 kr.Markedet · 20121.217.469 kr.Markedet · 2013816.623 kr.Markedet · 20141.018.626 kr.Markedet · 20151.318.510 kr.Markedet · 20161.235.560 kr.Markedet · 20171.258.312 kr.Markedet · 20181.224.816 kr.Markedet · 20191.390.874 kr.Markedet · 20201.815.104 kr.Markedet · 20212.123.520 kr.Markedet · 20222.579.587 kr.Markedet · 20232.360.362 kr.Markedet · 20242.383.588 kr.Markedet · 20252.618.060 kr.Markedet · 20263.031.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.100.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 9
3250 Gilleleje		112 m²34 m19-09-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Hulsøvej 4
3250 Gilleleje		76 m²115 m24-04-20264.625.000 kr.60.855 kr./m²
Gilbjergvej 11
3250 Gilleleje		85 m²358 m05-09-20256.400.000 kr.75.294 kr./m²
Sommerlystvej 28
3250 Gilleleje		89 m²117 m28-05-20245.650.000 kr.63.483 kr./m²
Feriebyen 154, Gilbjerg
3250 Gilleleje		75 m²954 m12-09-20242.300.000 kr.30.667 kr./m²
Feriebyen 168, Gilbjerg
3250 Gilleleje		75 m²976 m22-05-20253.125.000 kr.41.667 kr./m²
Feriebyen 169, Gilbjerg
3250 Gilleleje		75 m²984 m07-08-20242.925.000 kr.39.000 kr./m²
Louisevej 3, Str Børstrup
3250 Gilleleje		75 m²1,0 km22-04-20252.450.000 kr.32.667 kr./m²
Feriebyen 172, Gilbjerg
3250 Gilleleje		75 m²1,0 km19-06-20243.150.000 kr.42.000 kr./m²
Lerager 16
3250 Gilleleje		90 m²398 m21-04-20253.500.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden