Klosterbakken 20F, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 2695 m²
Bebygget areal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.773 kr/m².3.990.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbakken gns: 35.230 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Vores vurdering2.826.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,56 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 152.000.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2015sep.Ejerskifte152.000.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 20C, 1. th 5000 Odense C	89 m²	30 m	10-03-2026	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Klosterbakken 20D, 4. tv 5000 Odense C	90 m²	29 m	03-05-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Klosterbakken 20A, 3. tv 5000 Odense C	90 m²	41 m	05-10-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Klosterbakken 20E, 1. th. 5000 Odense C	102 m²	14 m	22-06-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Klosterbakken 20E, 3. th 5000 Odense C	102 m²	14 m	09-06-2025	3.617.000 kr.	35.461 kr./m²
Klosterbakken 20B, 1. th 5000 Odense C	102 m²	32 m	04-02-2025	3.305.000 kr.	32.402 kr./m²
Klosterbakken 8G, 2. tv 5000 Odense C	107 m²	123 m	08-12-2025	6.625.000 kr.	61.916 kr./m²
Klosterbakken 20A, 2. th 5000 Odense C	112 m²	41 m	24-01-2026	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Klosterbakken 20G, 2. tv. 5000 Odense C	121 m²	38 m	24-09-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv 5000 Odense C	134 m²	0 m	22-01-2025	4.690.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu