Heimdalsgade 63

Villa · 133 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 587 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.181 kr/m².3.442.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 25.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.238.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,35 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.510.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	296 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Heimdalsgade 36 9000 Aalborg	139 m²	284 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Heimdalsgade 26A 9000 Aalborg	116 m²	365 m	26-02-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Heimdalsgade 61 9000 Aalborg	107 m²	999,0 km	27-08-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Hadsundvej 73 9000 Aalborg	132 m²	233 m	18-09-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Enghavevej 31 9000 Aalborg	133 m²	321 m	30-09-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Petersborgvej 34 9000 Aalborg	134 m²	600 m	24-12-2025	2.980.000 kr.	22.239 kr./m²
Kirkedalsvej 14 9000 Aalborg	133 m²	672 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Vonsyldsgade 30 9000 Aalborg	133 m²	703 m	12-06-2024	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Elisevej 17 9000 Aalborg	132 m²	677 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu