Lundekærsvej 6, Bellinge

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 166 m².3.392.708 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.941.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2022okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
1975Ombygning
1972jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	262 m	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Lundekærsvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	38 m	17-11-2024	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Lundekærsvej 60, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	221 m	27-09-2025	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Lundekærsvej 39, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	322 m	02-01-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lundekærsvej 35, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	283 m	18-05-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Lundekærsvej 25, Bellinge 5250 Odense SV	130 m²	185 m	05-02-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	71 m	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	365 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Lundebakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	92 m	27-01-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Lundebakken 30, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	138 m	27-07-2025	3.155.000 kr.	19.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu