Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Sandlodsvej 33A

Fritidshus · 72 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.001 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.067 kr/m².3.353.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandlodsvej gns: 43.134 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.386.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,39 pct. siden jul. 2023
97k1,2M2,3M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20234.600.000 kr.I dag · vores estimat3.386.037 kr.Markedet · 199297.128 kr.Markedet · 1993315.000 kr.Markedet · 1994312.624 kr.Markedet · 1995312.408 kr.Markedet · 1996289.656 kr.Markedet · 1997242.784 kr.Markedet · 1998397.656 kr.Markedet · 1999338.256 kr.Markedet · 2000374.256 kr.Markedet · 2001484.632 kr.Markedet · 2002652.464 kr.Markedet · 2003918.648 kr.Markedet · 20041.087.416 kr.Markedet · 2005833.688 kr.Markedet · 20061.931.832 kr.Markedet · 20071.958.400 kr.Markedet · 20081.818.432 kr.Markedet · 20091.997.496 kr.Markedet · 20101.604.520 kr.Markedet · 20111.360.008 kr.Markedet · 20121.650.528 kr.Markedet · 2013612.504 kr.Markedet · 20141.349.856 kr.Markedet · 20151.244.664 kr.Markedet · 20161.311.840 kr.Markedet · 20171.255.824 kr.Markedet · 20181.496.952 kr.Markedet · 20191.452.888 kr.Markedet · 20201.963.656 kr.Markedet · 20212.307.960 kr.Markedet · 20222.837.376 kr.Markedet · 20232.251.800 kr.Markedet · 20244.133.160 kr.Markedet · 20253.429.000 kr.Markedet · 20263.254.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.386.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandlodsvej 36
4581 Rørvig		67 m²109 m23-08-20262.890.000 kr.43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36
4581 Rørvig		67 m²109 m23-04-20242.500.000 kr.37.313 kr./m²
Sandlodsvej 31
4581 Rørvig		99 m²56 m12-05-20244.070.000 kr.41.111 kr./m²
Sandlodsvej 29
4581 Rørvig		110 m²60 m18-09-20266.200.000 kr.56.364 kr./m²
Hesteskoen 22
4581 Rørvig		73 m²362 m18-01-20253.700.000 kr.50.685 kr./m²
Hesteskoen 13
4581 Rørvig		68 m²296 m02-05-20253.200.000 kr.47.059 kr./m²
Femvejen 8
4581 Rørvig		67 m²211 m02-12-20252.450.000 kr.36.567 kr./m²
Harestykket 2
4581 Rørvig		71 m²695 m09-11-20253.150.000 kr.44.366 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3
4581 Rørvig		69 m²652 m21-08-20252.075.000 kr.30.072 kr./m²
Dalstien 22
4581 Rørvig		75 m²681 m27-05-20253.300.000 kr.44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden