Yrsavej 26, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.278 kr/m².2.848.800 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.012.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,13 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.012.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel1.610.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yrsavej 26, st. 8230 Åbyhøj	97 m²	0 m	19-10-2023	3.750.000 kr.	38.660 kr./m²
Silkeborgvej 216, 1. 8230 Åbyhøj	76 m²	321 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Enggårdsvej 12, kl. 8230 Åbyhøj	76 m²	334 m	17-04-2024	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Helgesvej 1, 2. 8230 Åbyhøj	72 m²	282 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 4 8230 Åbyhøj	78 m²	578 m	08-03-2025	2.800.000 kr.	35.897 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 1, 1. 8230 Åbyhøj	78 m²	648 m	27-05-2025	2.970.000 kr.	38.077 kr./m²
Åbyvej 35B, st. 8230 Åbyhøj	84 m²	217 m	14-11-2024	3.418.000 kr.	40.690 kr./m²
Haslevej 12G 8230 Åbyhøj	81 m²	563 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 3 8230 Åbyhøj	81 m²	578 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Trygsvej 2C 8230 Åbyhøj	81 m²	586 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	35.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu