Langhuse 29

Villa · 166 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1046 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 461.500 kr.
Offentlig grundværdi: 461.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.680 kr/m².3.662.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanghuse gns: 21.452 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+25,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 483% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2010 → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering3.981.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 599.325 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2020Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020599.325 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langhuse 23 5800 Nyborg	154 m²	48 m	24-07-2026	3.730.000 kr.	24.221 kr./m²
Langhuse 9 5800 Nyborg	152 m²	121 m	22-05-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Langhuse 13 5800 Nyborg	151 m²	92 m	30-01-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	146 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Langhuse 33 5800 Nyborg	185 m²	59 m	22-12-2025	4.096.000 kr.	22.141 kr./m²
Langhuse 17 5800 Nyborg	135 m²	58 m	12-11-2024	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Hustomten 37 5800 Nyborg	164 m²	319 m	26-01-2026	3.725.000 kr.	22.713 kr./m²
Hustomten 21 5800 Nyborg	170 m²	291 m	10-06-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Hustomten 40 5800 Nyborg	162 m²	336 m	18-12-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Hustomten 25 5800 Nyborg	161 m²	293 m	01-07-2025	3.585.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu