Menu
For mæglere Log ind
Skovvej 4
F

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Skovvej 4

Villa · 109 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.512 kr/m².2.065.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 15.563 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.769.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,57 pct. siden jul. 2017
150k662k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202410. jul. 2017150.000 kr.30. sep. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat1.769.550 kr.Markedet · 1992436.545 kr.Markedet · 1993406.679 kr.Markedet · 1994535.953 kr.Markedet · 1995431.531 kr.Markedet · 1996166.334 kr.Markedet · 1997589.036 kr.Markedet · 1998562.222 kr.Markedet · 1999644.299 kr.Markedet · 2000732.153 kr.Markedet · 2001844.750 kr.Markedet · 2002725.504 kr.Markedet · 2003843.442 kr.Markedet · 2004717.983 kr.Markedet · 2005324.711 kr.Markedet · 20061.077.465 kr.Markedet · 2007516.551 kr.Markedet · 20081.096.540 kr.Markedet · 20091.245.216 kr.Markedet · 20101.119.430 kr.Markedet · 20111.238.676 kr.Markedet · 20121.214.587 kr.Markedet · 20131.101.118 kr.Markedet · 20141.160.523 kr.Markedet · 20151.276.172 kr.Markedet · 20161.334.378 kr.Markedet · 20171.459.183 kr.Markedet · 20181.380.158 kr.Markedet · 20191.226.250 kr.Markedet · 20201.469.102 kr.Markedet · 20211.799.154 kr.Markedet · 20221.778.553 kr.Markedet · 20231.658.326 kr.Markedet · 20241.667.591 kr.Markedet · 20251.745.853 kr.Markedet · 20261.798.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2017 · Alm. Salg
150.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.769.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte150.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 16
8370 Hadsten		153 m²100 m11-02-20252.400.000 kr.15.686 kr./m²
Oddervej 4
8370 Hadsten		110 m²613 m19-02-20262.250.000 kr.20.455 kr./m²
Uffesvej 15
8370 Hadsten		109 m²788 m27-06-20261.950.000 kr.17.890 kr./m²
Søndergade 51
8370 Hadsten		112 m²687 m16-12-20252.325.000 kr.20.759 kr./m²
Tinghøjvej 19
8370 Hadsten		112 m²718 m04-04-20242.095.000 kr.18.705 kr./m²
Platanvej 2
8370 Hadsten		120 m²159 m16-02-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Thomsensvej 1
8370 Hadsten		112 m²783 m27-02-20251.900.000 kr.16.964 kr./m²
Nørregade 15
8370 Hadsten		122 m²196 m03-08-20261.785.000 kr.14.631 kr./m²
Kirkevej 10
8370 Hadsten		121 m²320 m09-09-20261.550.000 kr.12.810 kr./m²
Ådalsparken 3
8370 Hadsten		116 m²718 m23-02-20261.998.000 kr.17.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden