Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vangen 75

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.440 kr/m².2.477.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 16.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.532.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,11 pct. siden sep. 2023
587k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat2.532.456 kr.Markedet · 1992767.522 kr.Markedet · 1993694.814 kr.Markedet · 1994718.466 kr.Markedet · 1995870.598 kr.Markedet · 1996966.228 kr.Markedet · 19971.077.042 kr.Markedet · 19981.077.042 kr.Markedet · 1999887.972 kr.Markedet · 20001.074.998 kr.Markedet · 20011.476.352 kr.Markedet · 20021.623.812 kr.Markedet · 20031.160.554 kr.Markedet · 20041.255.162 kr.Markedet · 20051.337.068 kr.Markedet · 20061.948.078 kr.Markedet · 20071.526.138 kr.Markedet · 20081.903.840 kr.Markedet · 20091.640.310 kr.Markedet · 20101.798.866 kr.Markedet · 20111.700.754 kr.Markedet · 20121.720.172 kr.Markedet · 20132.018.304 kr.Markedet · 20141.983.118 kr.Markedet · 20152.141.090 kr.Markedet · 20162.285.776 kr.Markedet · 20172.325.780 kr.Markedet · 20182.550.474 kr.Markedet · 20192.511.054 kr.Markedet · 20202.430.754 kr.Markedet · 20212.764.072 kr.Markedet · 20223.146.008 kr.Markedet · 20232.714.140 kr.Markedet · 20242.975.480 kr.Markedet · 20252.960.588 kr.Markedet · 20262.865.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.532.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 57
9400 Nørresundby		142 m²114 m15-09-20252.120.000 kr.14.930 kr./m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²162 m01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²139 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²34 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Vangen 73
9400 Nørresundby		110 m²27 m29-06-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²617 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Foldageren 9
9400 Nørresundby		150 m²547 m25-08-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²702 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Foldageren 12
9400 Nørresundby		141 m²572 m04-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²522 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden