Gartnervænget 9

Villa · 139 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.366 kr/m².1.287.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 11.593 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+89,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.325.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,81 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 43 9293 Kongerslev	152 m²	170 m	02-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	108 m	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	113 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Gartnervænget 20 9293 Kongerslev	92 m²	113 m	03-12-2023	730.000 kr.	7.935 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	82 m	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	436 m	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	997 m	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	613 m	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	743 m	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	53 m	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu