Rostrup Byvej 30, Rostrup, 9510 Arden — Villa · 170 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.520 kr/m².1.569.766 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.156.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,96 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2023 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet230.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2009jan.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 12, Rostrup 9510 Arden	96 m²	168 m	27-05-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Vråvej 3 9510 Arden	110 m²	2,0 km	16-09-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	165 m²	5,0 km	17-08-2026	1.280.000 kr.	7.758 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	5,2 km	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Vråvej 10 9510 Arden	109 m²	2,9 km	18-05-2025	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	201 m²	4,5 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Stadionvej 8 9510 Arden	191 m²	5,1 km	20-10-2023	2.155.000 kr.	11.283 kr./m²
Poppelvej 9 9510 Arden	166 m²	5,9 km	27-11-2024	1.665.000 kr.	10.030 kr./m²
Nordmarken 17 9510 Arden	176 m²	5,8 km	11-06-2026	2.847.667 kr.	16.180 kr./m²
Miehesgade 68C 9510 Arden	166 m²	6,0 km	10-06-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu