Menu
For mæglere Log ind
Hornemansgade 1, 3. tv
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hornemansgade 1, 3. tv

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
2147 m²
Bebygget areal
530 m²
Erhvervsareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.694 kr/m².7.729.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornemansgade gns: 65.455 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.865.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.795.000 kr / Estimat: 8.320.454 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden sep. 2018
501k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20185.250.000 kr.30. nov. 20236.340.000 kr.I dag · vores estimat6.865.978 kr.Markedet · 1992663.666 kr.Markedet · 1993744.544 kr.Markedet · 1994603.882 kr.Markedet · 1995647.554 kr.Markedet · 1996770.938 kr.Markedet · 1997911.176 kr.Markedet · 19981.073.144 kr.Markedet · 19991.717.836 kr.Markedet · 20001.398.670 kr.Markedet · 20011.519.828 kr.Markedet · 20021.739.142 kr.Markedet · 20031.910.226 kr.Markedet · 20041.935.666 kr.Markedet · 20052.646.184 kr.Markedet · 20063.376.630 kr.Markedet · 20073.260.454 kr.Markedet · 20082.940.334 kr.Markedet · 20092.458.564 kr.Markedet · 20102.650.000 kr.Markedet · 20112.862.954 kr.Markedet · 20122.765.752 kr.Markedet · 20132.839.316 kr.Markedet · 20143.272.538 kr.Markedet · 20153.633.786 kr.Markedet · 20164.252.614 kr.Markedet · 20174.424.652 kr.Markedet · 20184.839.112 kr.Markedet · 20194.658.276 kr.Markedet · 20204.982.000 kr.Markedet · 20216.024.086 kr.Markedet · 20226.238.630 kr.Markedet · 20235.640.790 kr.Markedet · 20245.855.440 kr.Markedet · 20257.180.546 kr.Markedet · 20268.385.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.340.000 kr.
I dag · vores estimat
6.865.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.340.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte5.250.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornemansgade 1, 1. tv
2100 København Ø		105 m²0 m01-05-20258.350.000 kr.79.524 kr./m²
Hornemansgade 1A, 3. tv
2100 København Ø		108 m²20 m19-03-20257.600.000 kr.70.370 kr./m²
Hornemansgade 1A, 2. tv
2100 København Ø		110 m²20 m28-09-20268.995.000 kr.81.773 kr./m²
Hornemansgade 1A, 3. th
2100 København Ø		102 m²20 m01-02-20267.400.000 kr.72.549 kr./m²
Hornemansgade 1A, 1. th
2100 København Ø		102 m²20 m08-07-20257.500.000 kr.73.529 kr./m²
Hornemansgade 1A, 4.
2100 København Ø		83 m²20 m17-03-20255.400.000 kr.65.060 kr./m²
Hornemansgade 1, 3. th
2100 København Ø		181 m²0 m07-09-202511.500.000 kr.63.536 kr./m²
Hornemansgade 1, 1. th
2100 København Ø		181 m²0 m07-11-20238.200.000 kr.45.304 kr./m²
Helsingborggade 1, 2. tv
2100 København Ø		105 m²408 m05-08-20256.999.000 kr.66.657 kr./m²
Strandvejen 8, 4. th
2100 København Ø		110 m²294 m22-10-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden