Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bogholder Allé 41, 2. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
2433 m²
Bebygget areal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.341 kr/m².3.431.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogholder gns: 45.192 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.424.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,16 pct. siden jul. 2023
278k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.575.000 kr.14. sep. 20264.575.000 kr.I dag · vores estimat3.424.085 kr.Markedet · 1992469.200 kr.Markedet · 1993278.484 kr.Markedet · 1994363.423 kr.Markedet · 1995337.134 kr.Markedet · 1996452.226 kr.Markedet · 1997476.445 kr.Markedet · 1998688.137 kr.Markedet · 1999787.842 kr.Markedet · 2000847.941 kr.Markedet · 2001904.452 kr.Markedet · 20021.044.729 kr.Markedet · 20031.150.023 kr.Markedet · 20041.206.120 kr.Markedet · 20051.392.351 kr.Markedet · 20061.925.928 kr.Markedet · 20071.750.875 kr.Markedet · 20081.599.558 kr.Markedet · 20091.015.887 kr.Markedet · 20101.449.207 kr.Markedet · 20111.415.742 kr.Markedet · 20121.388.901 kr.Markedet · 20131.324.386 kr.Markedet · 20141.527.177 kr.Markedet · 20151.697.400 kr.Markedet · 20161.848.234 kr.Markedet · 20172.134.653 kr.Markedet · 20182.225.733 kr.Markedet · 20192.439.633 kr.Markedet · 20202.417.208 kr.Markedet · 20212.778.147 kr.Markedet · 20222.778.147 kr.Markedet · 20232.477.652 kr.Markedet · 20242.741.163 kr.Markedet · 20253.156.405 kr.Markedet · 20263.991.167 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.424.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogholder Allé 54, 3. th
2720 Vanløse		68 m²72 m17-10-20243.650.000 kr.53.676 kr./m²
Bogholder Allé 52, 2. th
2720 Vanløse		71 m²65 m09-07-20253.350.000 kr.47.183 kr./m²
Bogholder Allé 15, 3. tv
2720 Vanløse		70 m²243 m12-06-20243.075.000 kr.43.929 kr./m²
Bogholder Allé 76A, 4. th
2720 Vanløse		71 m²232 m12-06-20252.995.000 kr.42.183 kr./m²
Bogholder Allé 50, st. th
2720 Vanløse		65 m²58 m01-01-20242.550.000 kr.39.231 kr./m²
Bogholder Allé 50, 3. th
2720 Vanløse		64 m²58 m15-09-20253.495.000 kr.54.609 kr./m²
Bogholder Allé 50, 1. th
2720 Vanløse		75 m²58 m04-05-20265.345.000 kr.71.267 kr./m²
Bogholder Allé 50, st. tv
2720 Vanløse		75 m²58 m28-07-20243.400.000 kr.45.333 kr./m²
Bogholder Allé 50, 1. th
2720 Vanløse		75 m²58 m19-06-20243.150.000 kr.42.000 kr./m²
Bogholder Allé 54, 2. tv
2720 Vanløse		75 m²72 m09-11-20243.300.000 kr.44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden