Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Ulrikkenborg Alle 35, 2. tv.

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Kongens Lyngby (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1936

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
2520 m²
Bebygget areal
940 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.213 kr/m².1.987.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrikkenborg gns: 43.372 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.539 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.806.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,29 pct. siden aug. 2017
245k757k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20171.200.000 kr.1. nov. 20181.495.000 kr.3. jul. 20262.295.000 kr.I dag · vores estimat1.806.476 kr.Markedet · 1992360.594 kr.Markedet · 1993331.656 kr.Markedet · 1994307.671 kr.Markedet · 1995244.608 kr.Markedet · 1996293.436 kr.Markedet · 1997367.107 kr.Markedet · 1998427.947 kr.Markedet · 1999510.003 kr.Markedet · 2000523.614 kr.Markedet · 2001590.499 kr.Markedet · 2002666.471 kr.Markedet · 2003663.351 kr.Markedet · 2004792.129 kr.Markedet · 2005903.162 kr.Markedet · 20061.149.876 kr.Markedet · 20071.062.555 kr.Markedet · 20081.010.256 kr.Markedet · 2009767.208 kr.Markedet · 2010767.949 kr.Markedet · 2011952.224 kr.Markedet · 2012756.288 kr.Markedet · 2013876.993 kr.Markedet · 20141.037.244 kr.Markedet · 2015921.063 kr.Markedet · 20161.064.544 kr.Markedet · 20171.093.911 kr.Markedet · 20181.225.731 kr.Markedet · 20191.124.019 kr.Markedet · 20201.248.429 kr.Markedet · 20211.532.739 kr.Markedet · 20221.483.443 kr.Markedet · 20231.379.196 kr.Markedet · 20241.495.572 kr.Markedet · 20251.524.120 kr.Markedet · 20261.928.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
1. nov. 2018 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
3. jul. 2026 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.806.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1936Bygget
  • 1934jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1936

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrikkenborg Alle 33, 2. 1.
2800 Kongens Lyngby		40 m²15 m03-05-20262.400.000 kr.60.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 33, st. 4
2800 Kongens Lyngby		40 m²15 m10-04-20251.840.000 kr.46.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 33, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		40 m²15 m28-01-20241.635.000 kr.40.875 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 33, st. 2
2800 Kongens Lyngby		44 m²15 m09-11-20252.150.000 kr.48.864 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 33, 2. 3
2800 Kongens Lyngby		44 m²15 m28-08-20252.030.000 kr.46.136 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 31, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		44 m²31 m03-12-20231.100.000 kr.25.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 37, 2. mf.
2800 Kongens Lyngby		45 m²75 m31-03-20262.650.000 kr.58.889 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		45 m²88 m08-01-20262.270.000 kr.50.444 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, st. mftv
2800 Kongens Lyngby		45 m²88 m28-11-20231.500.000 kr.33.333 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 26, 1. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²112 m03-03-20252.300.000 kr.42.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden