Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Bagsværdvej 71B, st. tv.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 890 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Kongens Lyngby (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1938

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
1238 m²
Bebygget areal
619 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.971 kr/m².2.435.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværdvej gns: 38.375 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.539 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.266.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,05 pct. siden apr. 2016
351k1,0M1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20161.345.000 kr.12. aug. 20221.900.000 kr.3. aug. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.266.749 kr.Markedet · 1992517.776 kr.Markedet · 1993476.224 kr.Markedet · 1994441.784 kr.Markedet · 1995351.232 kr.Markedet · 1996421.344 kr.Markedet · 1997527.128 kr.Markedet · 1998614.488 kr.Markedet · 1999732.312 kr.Markedet · 2000751.856 kr.Markedet · 2001847.896 kr.Markedet · 2002956.984 kr.Markedet · 2003952.504 kr.Markedet · 20041.137.416 kr.Markedet · 20051.296.848 kr.Markedet · 20061.651.104 kr.Markedet · 20071.525.720 kr.Markedet · 20081.450.624 kr.Markedet · 20091.101.632 kr.Markedet · 20101.102.696 kr.Markedet · 20111.367.296 kr.Markedet · 20121.085.952 kr.Markedet · 20131.259.272 kr.Markedet · 20141.489.376 kr.Markedet · 20151.322.552 kr.Markedet · 20161.528.576 kr.Markedet · 20171.570.744 kr.Markedet · 20181.760.024 kr.Markedet · 20191.613.976 kr.Markedet · 20201.792.616 kr.Markedet · 20212.200.856 kr.Markedet · 20222.130.072 kr.Markedet · 20231.980.384 kr.Markedet · 20242.147.488 kr.Markedet · 20252.188.480 kr.Markedet · 20262.768.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
12. aug. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.266.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte1.345.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagsværdvej 71B, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²0 m28-10-20241.520.000 kr.27.143 kr./m²
Bagsværdvej 71E, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²38 m20-12-20252.250.000 kr.40.179 kr./m²
Bagsværdvej 71E, 1. th
2800 Kongens Lyngby		59 m²38 m28-11-20242.395.000 kr.40.593 kr./m²
Bagsværdvej 95
2800 Kongens Lyngby		60 m²301 m31-10-20242.475.000 kr.41.250 kr./m²
Bagsværdvej 69B, 1. 2
2800 Kongens Lyngby		64 m²26 m04-12-20232.245.000 kr.35.078 kr./m²
Bagsværdvej 69B, st. 2.
2800 Kongens Lyngby		64 m²26 m09-07-20263.305.000 kr.51.641 kr./m²
Bagsværdvej 65
2800 Kongens Lyngby		47 m²78 m13-01-20251.695.000 kr.36.064 kr./m²
Bagsværdvej 69B, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		67 m²26 m21-12-20252.750.000 kr.41.045 kr./m²
Bagsværdvej 73, st. th
2800 Kongens Lyngby		70 m²26 m04-04-20252.920.000 kr.41.714 kr./m²
Bagsværdvej 71A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		80 m²9 m09-08-20242.800.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden