Binderup Strandpark 68, Binderup, 6091 Bjert — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BinderupMedian pris/m² for fritidshus i Binderup (6091, sidste 24 mdr.): 27.961 kr/m² × 56 m².1.565.816 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.584.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1984Bygget
1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Binderup Strandpark 30, Binderup 6091 Bjert	52 m²	74 m	30-10-2025	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Binderup Strandpark 36, Binderup 6091 Bjert	66 m²	87 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Binderup Strandpark 42, Binderup 6091 Bjert	70 m²	65 m	07-09-2025	1.780.000 kr.	25.429 kr./m²
Binderup Strandpark 44, Binderup 6091 Bjert	71 m²	53 m	11-04-2025	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Binderup Strandpark 38, Binderup 6091 Bjert	71 m²	94 m	08-09-2025	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Binderup Strandpark 72, Binderup 6091 Bjert	72 m²	28 m	27-11-2024	1.605.000 kr.	22.292 kr./m²
Binderup Strandpark 52, Binderup 6091 Bjert	74 m²	43 m	04-10-2023	1.475.000 kr.	19.932 kr./m²
Binderup Strandpark 64, Binderup 6091 Bjert	78 m²	31 m	17-06-2026	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Binderup Strandpark 62, Binderup 6091 Bjert	80 m²	45 m	03-12-2025	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Binderup Strandpark 40, Binderup 6091 Bjert	82 m²	103 m	22-10-2024	2.975.000 kr.	36.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu