Anedalvej 1

Villa · 229 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 598 m², 10 værelser, opført i 1887, renoveret i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.568 kr/m².5.839.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.318.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,77 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.318.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2002Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelbjergvej 18 8600 Silkeborg	229 m²	387 m	28-02-2024	8.795.000 kr.	38.406 kr./m²
Lavenvej 11 8600 Silkeborg	192 m²	153 m	07-08-2024	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²
Himmelbjergvej 132 8600 Silkeborg	253 m²	1,3 km	22-04-2024	4.300.000 kr.	16.996 kr./m²
Himmelbjergvej 61 8600 Silkeborg	195 m²	1,1 km	29-04-2026	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Linåvej 52 8600 Silkeborg	229 m²	2,4 km	11-04-2024	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Himmelbjergvej 29 8600 Silkeborg	180 m²	1,1 km	01-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Linå Vesterskovvej 3 8600 Silkeborg	225 m²	2,8 km	06-10-2026	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Slangebakken 11 8600 Silkeborg	178 m²	1,1 km	04-03-2024	6.850.000 kr.	38.483 kr./m²
Himmelbjergvej 60 8600 Silkeborg	287 m²	1,0 km	26-02-2024	8.800.000 kr.	30.662 kr./m²
Himmelbjergvej 94 8600 Silkeborg	171 m²	1,1 km	29-05-2024	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu