Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Svinget 17

Rækkehus · 90 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.696 kr/m².2.731.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 23.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.393.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,64 pct. siden dec. 2021
391k1,8M3,2M4,6M6,0M19931997200120052009201320172021202514. dec. 20211.975.000 kr.30. apr. 20252.125.000 kr.I dag · vores estimat2.393.691 kr.Markedet · 1993634.050 kr.Markedet · 1994871.920 kr.Markedet · 1995674.370 kr.Markedet · 1996658.890 kr.Markedet · 19976.039.450 kr.Markedet · 1998800.640 kr.Markedet · 1999944.640 kr.Markedet · 20001.300.770 kr.Markedet · 20011.125.000 kr.Markedet · 20021.282.500 kr.Markedet · 20031.045.800 kr.Markedet · 20041.294.020 kr.Markedet · 20051.294.290 kr.Markedet · 20061.981.620 kr.Markedet · 20071.671.930 kr.Markedet · 20081.959.570 kr.Markedet · 20091.663.020 kr.Markedet · 20101.548.270 kr.Markedet · 20111.469.700 kr.Markedet · 20121.295.460 kr.Markedet · 20131.437.390 kr.Markedet · 20141.524.150 kr.Markedet · 20151.612.980 kr.Markedet · 20161.761.570 kr.Markedet · 20171.703.700 kr.Markedet · 20181.900.980 kr.Markedet · 20191.793.970 kr.Markedet · 20202.244.780 kr.Markedet · 20212.031.660 kr.Markedet · 20222.382.750 kr.Markedet · 20232.263.500 kr.Markedet · 20242.436.930 kr.Markedet · 20252.661.120 kr.Markedet · 20262.539.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.393.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.E. Flemmers Have 31
4300 Holbæk		89 m²491 m17-01-20242.825.000 kr.31.742 kr./m²
Baggesens Have 71
4300 Holbæk		87 m²466 m01-01-20252.100.000 kr.24.138 kr./m²
H.E. Flemmers Have 12
4300 Holbæk		92 m²557 m14-05-20252.895.000 kr.31.467 kr./m²
Munkholmvej 87
4300 Holbæk		97 m²139 m13-02-20252.695.000 kr.27.784 kr./m²
Labæk 50
4300 Holbæk		90 m²824 m12-05-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²
Labæk 46
4300 Holbæk		90 m²836 m10-12-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Bygmesterskolen 16
4300 Holbæk		97 m²235 m26-12-20232.850.000 kr.29.381 kr./m²
P.C Müllers Have 14
4300 Holbæk		93 m²606 m02-10-20263.105.000 kr.33.387 kr./m²
P.C Müllers Have 15
4300 Holbæk		93 m²633 m18-05-20262.845.000 kr.30.591 kr./m²
Labæk 52
4300 Holbæk		91 m²818 m12-06-20262.995.000 kr.32.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden