Prisvurdering · 6470 Sydals

Skovbyvej 71, Skovby

Villa · 237 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.401 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkovbyMedian pris/m² for villa i Skovby (6470, sidste 24 mdr.): 7.202 kr/m² × 237 m².1.706.874 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.261.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,81 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2005Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	54 m	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Sydvej 4A, Skovby 6470 Sydals	258 m²	331 m	02-09-2025	3.731.475 kr.	14.463 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild 6470 Sydals	227 m²	1,8 km	07-11-2023	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	2,1 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	2,4 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	1,4 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	415 m	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	2,3 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Sydvej 4B, Skovby 6470 Sydals	142 m²	322 m	02-09-2025	3.731.475 kr.	26.278 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	1,8 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu