Toften 3, Åsø, 4171 Glumsø — Villa · 129 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.719 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.593 kr/m².1.700.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.784.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	987 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	1,5 km	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Mejsevej 6 4171 Glumsø	123 m²	1,3 km	26-05-2025	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	1,5 km	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	715 m	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Bøgevej 39 4171 Glumsø	117 m²	996 m	07-11-2023	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	1,6 km	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	1,4 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	966 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	1,4 km	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu