Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Smørblomstvej 22

Villa · 160 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.362 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.337 kr/m².2.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmørblomstvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.926.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,39 pct. siden jan. 2022
514k1,0M1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20221.500.000 kr.4. jul. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat1.926.305 kr.Markedet · 1992636.640 kr.Markedet · 1993854.240 kr.Markedet · 1994757.760 kr.Markedet · 1995673.120 kr.Markedet · 1996664.320 kr.Markedet · 1997967.840 kr.Markedet · 1998908.960 kr.Markedet · 19991.049.120 kr.Markedet · 2000883.040 kr.Markedet · 20011.120.320 kr.Markedet · 20021.216.000 kr.Markedet · 2003994.080 kr.Markedet · 20041.169.440 kr.Markedet · 20051.138.080 kr.Markedet · 2006755.680 kr.Markedet · 20071.748.160 kr.Markedet · 20081.554.080 kr.Markedet · 20091.448.320 kr.Markedet · 20101.319.200 kr.Markedet · 20111.538.400 kr.Markedet · 20121.595.840 kr.Markedet · 20131.492.000 kr.Markedet · 20141.647.040 kr.Markedet · 20151.652.640 kr.Markedet · 20161.358.560 kr.Markedet · 20172.014.240 kr.Markedet · 20181.950.400 kr.Markedet · 20191.540.960 kr.Markedet · 20202.018.560 kr.Markedet · 20211.943.840 kr.Markedet · 20222.194.080 kr.Markedet · 20232.410.400 kr.Markedet · 20242.550.720 kr.Markedet · 20252.204.320 kr.Markedet · 20261.764.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
4. jul. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.926.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedepladsen 6
9310 Vodskov		160 m²118 m08-09-20252.195.000 kr.13.719 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16
9310 Vodskov		162 m²411 m08-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Skippersmindevej 16
9310 Vodskov		160 m²520 m04-12-20252.095.000 kr.13.094 kr./m²
Langbrokrovej 9
9310 Vodskov		158 m²431 m09-06-20242.260.000 kr.14.304 kr./m²
Langbrokrovej 11
9310 Vodskov		162 m²445 m05-08-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29
9310 Vodskov		162 m²447 m28-04-20262.200.000 kr.13.580 kr./m²
Granlunden 31
9310 Vodskov		156 m²453 m04-06-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²
Anesmindevej 13
9310 Vodskov		156 m²457 m15-07-20242.695.000 kr.17.276 kr./m²
Sigensvej 2
9310 Vodskov		158 m²572 m06-06-20243.400.000 kr.21.519 kr./m²
Wild Westvej 15
9310 Vodskov		156 m²556 m29-07-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden