Enighedsvej 56

Villa · 102 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 110.624 kr/m².12.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 85.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.112.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,50 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.112.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	132 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	356 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
Rørsøvej 6 2920 Charlottenlund	102 m²	1,5 km	01-09-2025	14.750.000 kr.	144.608 kr./m²
Skovgårdsvej 22 2920 Charlottenlund	110 m²	1,3 km	22-12-2025	11.500.000 kr.	104.545 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42 2920 Charlottenlund	113 m²	1,2 km	07-07-2025	10.500.000 kr.	92.920 kr./m²
Frisersvej 3B 2920 Charlottenlund	122 m²	935 m	31-07-2024	11.995.000 kr.	98.320 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23 2920 Charlottenlund	107 m²	2,1 km	03-05-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Høstvej 19 2920 Charlottenlund	130 m²	339 m	04-07-2025	15.500.000 kr.	119.231 kr./m²
Strandvejen 240B 2920 Charlottenlund	101 m²	2,5 km	11-12-2025	13.100.000 kr.	129.703 kr./m²
Skovvej 105 2920 Charlottenlund	89 m²	1,6 km	19-06-2026	11.950.000 kr.	134.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu