Vordingborgvej 74

Villa · 220 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.581 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.974 kr/m².5.126.866 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 23.697 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.177.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+245,76 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
15. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.177.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.497.500 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 105B, 4 4681 Herfølge	123 m²	308 m	30-03-2026	9.100.000 kr.	73.984 kr./m²
Vordingborgvej 108 4681 Herfølge	148 m²	1,7 km	10-02-2026	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Vordingborgvej 144 4681 Herfølge	118 m²	2,1 km	26-06-2025	2.683.000 kr.	22.737 kr./m²
Vordingborgvej 150 4681 Herfølge	117 m²	2,2 km	14-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Grønlandsvej 12 4681 Herfølge	200 m²	174 m	28-01-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Scheelsvej 27 4681 Herfølge	217 m²	1,1 km	12-10-2025	3.871.000 kr.	17.839 kr./m²
Billesborgvej 23 4681 Herfølge	224 m²	1,2 km	26-10-2024	3.851.666 kr.	17.195 kr./m²
Lidemarksvej 31 4681 Herfølge	210 m²	986 m	24-06-2025	6.295.000 kr.	29.976 kr./m²
Præstevænget 8 4681 Herfølge	212 m²	1,4 km	29-12-2025	7.318.000 kr.	34.519 kr./m²
Svansbjergvej 13 4681 Herfølge	183 m²	719 m	17-08-2026	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu