Abildvænget 13, Agtrup, 6091 Bjert — Villa · 225 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.976 kr/m² × 225 m².3.594.600 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering4.953.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.953.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2008Bygget
2006mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvænget 9, Agtrup 6091 Bjert	175 m²	62 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	22.257 kr./m²
Abildvænget 4, Agtrup 6091 Bjert	167 m²	88 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Abildvænget 2, Agtrup 6091 Bjert	160 m²	109 m	07-11-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Abildvænget 7, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	38 m	20-07-2025	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	349 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Mariavej 1 6091 Bjert	212 m²	791 m	24-11-2025	2.595.000 kr.	12.241 kr./m²
Sønderbyvej 6, Agtrup 6091 Bjert	203 m²	502 m	10-12-2024	4.355.000 kr.	21.453 kr./m²
Bjert Kirkealle 2 6091 Bjert	207 m²	742 m	17-10-2024	2.795.000 kr.	13.502 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup 6091 Bjert	197 m²	393 m	09-06-2024	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Solvænget 20, Agtrup 6091 Bjert	196 m²	589 m	21-12-2024	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu