Hjortekærbakken 30

Villa · 280 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.349 kr/m².10.672.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærbakken gns: 49.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering14.632.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,04 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.632.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025Ombygning
2023sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærbakken 9 2800 Kongens Lyngby	236 m²	54 m	19-05-2026	12.500.000 kr.	52.966 kr./m²
Hjortekærbakken 22 2800 Kongens Lyngby	149 m²	66 m	08-10-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	1,1 km	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Dybendalsvej 8 2800 Kongens Lyngby	243 m²	130 m	19-06-2025	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Hjortekærskrænten 13 2800 Kongens Lyngby	236 m²	227 m	11-05-2026	12.850.000 kr.	54.449 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	507 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Prøvekæret 7 2800 Kongens Lyngby	214 m²	258 m	22-05-2025	9.400.000 kr.	43.925 kr./m²
Norgesvej 10B 2800 Kongens Lyngby	253 m²	1,4 km	21-12-2025	8.375.000 kr.	33.103 kr./m²
Egegårdsvej 26B 2800 Kongens Lyngby	259 m²	1,8 km	30-11-2023	10.900.000 kr.	42.085 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	228 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu