Århusvej 280, Trustrup, 8570 Trustrup — Villa · 96 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.653 kr/m².630.250 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering561.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,66 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.902.000 kr.
I dag · vores estimat: 561.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet2.902.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	1,4 km	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	2,2 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	1,4 km	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	522 m	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	764 m	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	1,3 km	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	620 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	914 m	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	522 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	2,7 km	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu