Øllenbjerg 6, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 240 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 240 m², grund på 1.632 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1958. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 240 m².9.237.600 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.174.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,41 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.174.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel3.825.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steenleng-Åsen 3, Rågeleje 3210 Vejby	240 m²	1,8 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	6.250 kr./m²
Rågelejevej 150A 3210 Vejby	231 m²	1,5 km	19-02-2025	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Anders Nielsens Vej 37, Rågeleje 3210 Vejby	274 m²	694 m	29-11-2025	15.275.000 kr.	55.748 kr./m²
Skovbakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	194 m²	516 m	04-02-2025	12.500.000 kr.	64.433 kr./m²
Tuemosen 9, Rågeleje 3210 Vejby	208 m²	1,1 km	17-08-2024	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	489 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	121 m	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Kastorvej 15 3210 Vejby	250 m²	3,6 km	02-09-2024	1.650.000 kr.	6.600 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,8 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hejrevænget 4, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	638 m	27-09-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu