Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndre Allé 20

Villa · 86 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 178 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.643 kr/m².8.797.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 64.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 178 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.268.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,19 pct. siden sep. 2023
452k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20235.900.000 kr.I dag · vores estimat7.268.251 kr.Markedet · 1992620.748 kr.Markedet · 1993568.460 kr.Markedet · 1994579.898 kr.Markedet · 1995780.708 kr.Markedet · 1996993.214 kr.Markedet · 1997818.290 kr.Markedet · 1998812.872 kr.Markedet · 19991.068.034 kr.Markedet · 20001.141.564 kr.Markedet · 20011.454.432 kr.Markedet · 20021.332.398 kr.Markedet · 20031.342.718 kr.Markedet · 20041.571.564 kr.Markedet · 20052.033.986 kr.Markedet · 20062.167.630 kr.Markedet · 20072.421.932 kr.Markedet · 20082.150.000 kr.Markedet · 20091.660.918 kr.Markedet · 20102.302.048 kr.Markedet · 20111.976.022 kr.Markedet · 20122.039.748 kr.Markedet · 20132.483.422 kr.Markedet · 20142.517.048 kr.Markedet · 20152.357.518 kr.Markedet · 20162.856.662 kr.Markedet · 20173.291.650 kr.Markedet · 20183.226.634 kr.Markedet · 20193.839.814 kr.Markedet · 20203.477.238 kr.Markedet · 20214.418.594 kr.Markedet · 20224.804.734 kr.Markedet · 20234.416.186 kr.Markedet · 20245.592.494 kr.Markedet · 20255.561.964 kr.Markedet · 20265.698.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.268.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Allé 24
2500 Valby		132 m²65 m20-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²509 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²297 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²440 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Monrads Allé 35, 1.
2500 Valby		93 m²121 m18-05-202513.500.000 kr.145.161 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²460 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²327 m18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²121 m18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Mansasvej 1
2500 Valby		94 m²664 m11-05-202610.100.000 kr.107.447 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²883 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden